
Un milionar care dezvoltă proprietăți imobiliare ca hobby a scos la vânzare cu 285 de milioane de dolari un conac din Florida de Sud care încă nu a fost construit.
Suma face ca această casă să fie cea mai scumpă casă nouă de vânzare din SUA. Cea mai scumpă proprietate de vânzare din țară este un complex de la malul mării din orașul Naples, coasta de vest a Floridei, care costă 295 de milioane de dolari.
Proprietatea de 285 de milioane de dolari, din Manalapan, Florida, o insulă cu o populație de puțin peste 400 de locuitori, care se află la aproximativ 15 kilometri de Palm Beach, este situată lângă cea a cofondatorului Oracle, Larry Ellison, care a costat 173 de milioane de dolari în 2022.
Stewart Satter, vânzătorul viitoarei proprietăți, și-a câștigat averea prin fondarea Consumer Testing Laboratories, o companie care testează produsele pentru siguranță. El a vândut firma în 2016, potrivit Business Insider.
O companie cu răspundere limitată administrată de Satter a achiziționat proprietatea din Manalapan în martie 2024, pentru 27,5 milioane de dolari. În aceeași lună, Satter a demolat casa existentă.
Complexul care urmează să fie construit pe o suprafață de peste 4.500 mp va avea o casă separată pentru plajă, o magazie pentru bărci pistă de bowling, o hală pentru expunerea mașinilor, o sală de sport și spa, un teren de padel, un simulator de golf și un poligon de tragere.
Planurile tuturor construcțiilor au fost deja înocmite.
Satter vinde viitorul conac „în baza unor specificații”, ceea ce înseamnă că acesta este construit fără a avea în vizor un anumit tip de cumpărător. „Cineva care cheltuiește 285 de milioane de dolari se așteaptă să aibă tot”, a spus Satter pentru The Wall Street Journal. „Și pe acea proprietate va primi totul”.
Nick Malinosky, agent imobiliar la Douglas Elliman Real Estate, care se ocupă de tranzacție, a declarat pentru Business Insider că unul dintre avantajele cumpărării unei case neconstruite este acela că cel care o cumpără poate personaliza planurile pe măsură ce lucrările înaintează.
Construcția acestei case poate fi finalizată în aproximativ 2 ani și jumătate, a spus Malinosky.
Proprietatea are peste 200 de metri deschidere la apă, pe calea navigabilă Intracoastal și Oceanul Atlantic.
Pentru a proiecta conacul, Satter a apelat la Robert W. Burrage de la RWB Construction Management, un constructor local de case, firma de arhitectură Choeff Levy Fischman și designerul de interior Mark Tremblay de la Marc-Michaels Interior Design.
Casa principală va avea opt dormitoare, nouă băi și șapte toalete de serviciu.
Statter a mai vândut o casă înainte de a fi construită. Moștenitoarea Campbell Soup, Mary Alice Dorrance Malone, a cumpărat viitoarea casă cu 40 de milioane de dolari, prețul inițial fiind de 125 de milioane de dolari.
În 2022, Ellison a cumpărat proprietatea de alături cu 173 de milioane de dolari, stabilind un record pentru cea mai scumpă proprietate vândută în Florida.
Malinosky a spus că prețul conacului neconstruit e 285 de milioane de dolari provine din valoarea terenului în sine și a construcțiilor planificate pentru acesta.