Începutul anului 2025 vine cu creșteri substanțiale pe piața imobiliară. În Cluj-Napoca, apartamentele se vând la prețuri record. În cel mai scump oraș din țară metrul pătrat a ajuns la 3000 de euro, astfel pentru un apartament cu două camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, un cumpărător achită aproximativ 156.000 de euro, potrivit indicelui imobiliare.ro. La polul opus, cel mai accesibil oraș este Timișoara, unde un apartament cu două camere costă în jur de 78.000 de euro.
Cererea pentru locuințe rămâne ridicată, însă cumpărătorii trebuie să e aștepte la creșteri de prețuri față de anul trecut cu până la 20 la sută în unele orașe.
Topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe
În Cluj-Napoca, locuințele s-au scumpit cu 16% față de anul trecut și a fost atins pragul de 3000 de euro per metru pătrat. Astfel, un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați costă 156.000 de euro, cu 21.000 de euro mai mult ca anul trecut, potrivit calculelor imobiliare.ro.
Pe podium, pe locul doi, rămâne Brașovul. Locuințele sunt cu 19% mai scumpe față de anul trecut, în mod special cele noi. Cumpărătorii trebuie să achite, în medie, suma de 2.458 euro/mp util pentru un apartament.
Deși în București prețurile s-au menținut relativ stabile, Capitala rămâne pe locul trei în topul celor mai scumpe orașe. Cei care vor să fie proprietari în București vor plăti în jur de 96.800 de euro pentru un apartament cu două camere, adică în jur de 1862 de euro/mp util. Dacă locuințele sunt noi, costul ajunge la 2.000 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Prețurile au explodat și în Craiova, unde apartamentele au ajuns să fie scoase la vânzare, în medie cu 1.819 euro/mp util.
Și în Sibiu prețurile au crescut semnificativ. Locuințele s-au scumpit cu 18% în ultimul an, iar apartamentele se vând cu un preț mediu de 1.777 euro/mp util.
La malul mării, locuințele s-au scumpit cu 14% anul trecut. Un cumpărător care vrea un apartament cu două camere în Constanța, cu o o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, trebuie să scoată din buzunar 91.800 de euro, circa 1.766 euro/mp util.
Dacă la începutul lui 2024, ieșenii plăteau 1.500 euro/mp util pentru un apartament în orașul moldovean, în ianuarie 2025 cine își dorește un apartament în Iași trebuie să plătească, în medie, 1.737 euro/mp util.
Cele mai accesibile orașe din țară
Deși este un oraș mare, Timișoara rămâne relativ accesibil, în ciuda scumpirilor. Un apartament cu două camere costă 88.400 de euro, circa 1700 euro/mp util, cu 10.000 de euro mai mult față de anul trecut.
Oradea se menține sub media națională. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Oradea a ajuns la nivelul de 1.635 euro/mp util.
În Ploiești, apartamentele se scot la vânzare cu un preț mediu de 1.155 euro/mp util, o scumpire de circa 6% față de anul trecut, potrivit indicelui imobiliare.ro.
