Sunt trei criterii importante după care băncile acordă un credit: valoarea imobilului, rata lunară şi nivelul veniturilor celui care îl solicită. Un apartament cu două camere de 50 de metri pătraţi poate fi cumpărat de o familie de două persoane care au venituri medii.
Odată cu trecerea pe creditarea în lei, băncile ar putea practica un grad mediu de îndatorare de 60% faţă de 50 % cât era pentru creditele în euro. Implicit însă, vor creste si ratele cu până la 25%.
La acest grad de îndatorare, doar familiile cu 2 persoane din 40 de oraşe ale ţării, cu excepţia orasului Oradea, îşi pot cumpăra un apartament cu 2 camere prin programul Prima Casa.
Cifrele arată că în niciun oraş reşedinţă de judeţ, o persoană singură, care are un salariu mediu, nu îşi poate lua un credit în lei pentru a achizitiona un apartament. Dacă ar mai fi existat varianta programului Prima Casa în moneda euro situaţia era alta. Acelasi salariat şi+ar fi putut lua aceeaşi locuinţă în 15 oraşe din ţara.
Cu toate acestea, Prima Casă în lei rămâne cea mai atractivă variantă pentru persoanele cu venituri medii.
