![afacere romania terenuri fotbal iasi afacere romania terenuri fotbal iasi](https://www.antena3.ro/thumbs/landscape/2024/04/27/afacere-romania-terenuri-fotbal-iasi-899587.jpg)
Anul
trecut, mai toţi constructorii fugeau de apartamentele ieftine,
gândite pentru românii cu venituri mici sau medii. Acum
această nişă este din ce în ce mai atrăgătoare. Mai mulţi
dezvoltatori imobiliari au început să construiască în
capitală blocuri cu apartamente de cel mult trei camere. Preţurile
sunt comparabile cu cele din imobilele vechi, facilităţile mai
mari, diferă doar zona. În general, ansamblurile noi sunt
destul de departe de centru. Ba chiar la periferie.
Marginile
Capitalei s-au umplut de noi ansambluri rezidenţiale. Preţurile
pot fi şi de 800 de euro pe metru pătrat, dar asta înseamnă
să optaţi pentru o locuinţă situată în afara
Bucureştiului.
Preţul
mic poate fi justificat prin preţul scăzut al terenului, dar şi
prin suprafeţe şi materialele folosite. O garsonieră are 40 de
metri pătraţi, în timp ce un apartament de 3 camere ajunge la
100 de metri pătraţi. În aceste condiţii, preţurile pornesc
de la 40.000 fără TVA şi cresc în funcţie de suprafaţa
locuinţei.
În
Militari, Berceni sau Ghencea, terenul costă considerabil mai puţin
decât în Pipera sau alte cartiere preferate până
acum de dezvoltatorii imobiliari. Şi au mai renunţat la câteva
facilităţi de relaxare. În rest, apartamentele au tot ce le
trebuie.
Companiile
care lucrează la aceste
proiecte au în vizor atât persoanele cu venituri medii
care doresc şi pot să-şi cumpere un apartament, cât şi
locatarii imobilelor vechi, care la un moment dat vor opta pentru un
bloc nou. Iar dacă deocamdată diferenţa de preţ nu prea e
influenţată de vechimea construcţiei, pe viitor situaţia s-ar
putea schimba.
Iar
dacă la ora actuală
analiştii occidentali estimează o scădere a preţurilor în
întreaga Europă, deci implicit şi în România,
specialiştii autohtoni nu se încred în calculele
străinilor. Explicaţia e simplă: la noi cererea e în
continuare mult mai mare decât oferta. Chiar dacă în
ultima perioadă s-au construit circa 40.000 de unităţi locative pe
an, tot e puţin. Sunt peste un milion de cereri la nivelul întregii
ţări.
Antena 3