Un imprumut cu garantie imobiliara poate fi o solutie excelenta pentru cei ce au nevoie de finantare rapida, flexibilitate in utilizarea fondurilor si un plan de rambursare avantajos si singur pe termen lung. Spre deosebire de alte tipuri de imprumuturi, acest credit se bazeaza pe o garantie imobiliara, care permite accesarea unor sume mai mari, intr-un timp foarte scurt si cu un grad de personalizare ridicat.
Pentru a intelege toate beneficiile si conditiile unui credit cu garantie imobiliara, vom analiza in detaliu cele doua procese principale atunci cand ne rapotam la un imprumut: accesarea si rambursarea creditului. Aceasta structura simplificata va va oferi informatiile necesare pentru a decide daca un astfel de credit este potrivit pentru situatia dumneavoastra financiara actuala si daca puteti agrea conditiile adoptate de aceasta forma de finantare.
Cuprins:
1. Accesarea imprumutului
2. Rambursarea imprumutului
1. Accesarea imprumutului
Procesul de accesare a unui credit cu ipoteca este unul cu adevarat diferit, comparativ cu orice alta forma de finantare la care puteti apela in momentul prezent.
Acesta este caracterizat prin rapiditate, flexibilitate si permisivitate, avand conditii de eligibilitate usor de indeplinit, iar documentele necesare dosarului de credit fiind reduse numeric si simplu de procurat.
Ce trebuie sa stiti despre procesul de accesare a unui imprumut cu garantie imobiliara pentru a intelege daca aveti posibilitatea de a obtine fondurile necesare prin intermediul acestuia?
Destinatia
Destinatia imprumutului nu este conditionata, astfel ca daca aveti nevoie de flexibilitate de miscare in ceea ce priveste consumul creditului accesat, aceasta metoda de finantare este ideala pentru dumneavoastra.
Puteti utiliza creditul oricum va doriti, fara a fi necesar sa justificati destinatia sumei imprumutate, asa cum se intampla in situatia creditelor cu destinatii conditionate.
Valoarea
Plafonul maxim al unui imprumut cu garantie imobiliara atinge 700.000 de Lei sau echivalentul in Euro a acestei sume, astfel ca este perfect pentru orice fel de nevoie sau achizitie aveti in plan. Indiferent daca scopul dumneavoastra este o achizitie imobiliara, stingerea datoriilor, plata studiilor sau poate acoperirea unor cheltuieli, creditul cu garantie imobiliara este solutia ideala.
Moneda creditului
Puteti accesa un imprumut cu garantie atat in Lei, cat si in Euro, iar daca va aflati in situatia in care sa doriti conversia creditului dumneavoastra din valuta, in moneda nationala, aveti posibilitatea de a realiza acest lucru cu ajutorul unei cereri anexate dosarului de credit si fara sa fie necesara plata comisioanelor suplimentare. Din nou, acest imprumut ne demonstreaza cat poate fi de flexibil si avantajos, oferind o multime de beneficii importante debitorilor, atat din punct de vedere financiar, cat si psihologic. Posibilitatea de a converti moneda imprumutului, fara a se percepe comisioane, astfel incat acesta se reprezinte un avantaj, nu o grija pentru dumneavoastra, reduce stresul financiar asociat accesarii unui credit.
Garantia imprumutului
Asa cum ne indica si numele, in cazul acestei forme de finantare, este necesar ca debitorul sa prezinte o proprietate imobiliara de orice fel, cladire sau teren, care sa serveasca cu titlul de garantie.
Este acceptat orice imobil, cum ar fi: apartament, vila, casa, constructie, teren intravilan sau extravilan cu sau fara constructii.
Timpul de accesare
Daca timpul nu este de partea dumneavoastra in aceasta situatie, va aflati din nou in locul potrivit deoarece acest credit cu garantie se poate obtine in cel mult 24 de ore!
Aveti posibilitatea de a beneficia de preaprobare chiar si pe loc, urmand ca accesarea efectiva a imprumutului sa se realizeze in maxim o zi din momentul depunerii dosarului complet de credit.
La momentul prezent, imprumutul cu garantie imobiliara este creditul cu cel mai extins plafon care se poate obtine intr-un timp atat de scurt.
Criteriile de eligibilitate
Asa cum am mentionat anterior, criteriile de eligibilitate nu sunt dificil de indeplinit, aceasta foma de finantare bazandu-se intr-adevar pe garantiile oferite de catre debitori. Daca va doriti sa accesati un credit cu garantie imobiliara fara venit este necesar sa indepliniti urmatoarele conditii de baza, adoptate de catre compania creditoare:
• Varsta minima necesara este de 18 ani;
• Garantiile prezentate trebuie sa indeplineasca cerintele stabilite de normele interne;
• Venitul net al solicitantului, cumulat cu cel al codebitorului sau garantului, trebuie sa fie de minimum 1.000 Lei;
• Se solicita documentele de identificare ale persoanei, precum si cele care atesta venitul si garantiile propuse pentru obtinerea imprumutului;
• Sunt necesare documente de venit valide, conform normelor IFN.
Documentele necesare aprobarii imprumutului:
Stresul alcatuirii dosarului de credit nu va ofera liniste? Ei bine acum puteti rasufla usurat deoarece accesand un credit cu garantie imobiliara, este necesar sa prezentati doar cateva documente usor de procurat, pe care le puteti transmite chiar si in format digital.
· Acte de identitate pentru solicitant, codebitori si/sau garanti:
• Documente de identitate;
• Documente ce confirma starea civila.
· Documente de venit ale solicitantului si familiei:
• Adeverinta de venit pentru salarii si contracte de administrare, management sau mandat din Romania;
• Sunt acceptate venituri obtinute legal, inclusiv salarii, pensii, chirii, profesii liberale, drepturi de autor, contracte de mandat, dividende etc.
· Documente de proprietate asupra imobilului propus ca garantie:
• Documente care atesta dreptul de proprietate;
• Incheierea de intabulare a dreptului de proprietate;
• Documentatie cadastrala;
• Alte documente necesare, cum ar fi certificatul de atestare fiscala.
In cazul unei refinantari, este necesar sa prezentati contractul de credit si graficul de rambursare aferente institutiei sau persoanei cu care s-a incheiat acordul initial.
1. Rambursarea imprumutului
Daca in procesul de accesare intalnim flexibilitatea si rapiditatea ca si caracteristici principale, in cel de rambursare vom cunoaste ce inseamna o rambursare sigura pe termen lung si care sunt pricipalele aspecte carora trebuie sa le oferim atentie atunci cand ne raportam la un imprumut.
Dobanda si ratele
Inainte de orice trebuie sa cunoasteti structura ratelor si a dobanzilor. In cazul unui credit cu garantie imobiliara fara venituri, aceasta este cat se poate de avantajoasa, pentru orice creditor, deoarece se bazeaza pe valori fixe.
Cu alte cuvinte, alegand aceasta forma de finantare, beneficiati de rate egale si dobanzi fixe pe intreaga perioada de creditare. Acest lucru ne indica faptul ca ne putem bucura de predictibilitatea de care avem nevoie pentru a reduce sau chiar elimina stresul financiar asociat accesarii unui imprumut.
Odata ce alegeti un credit cu rate si dobanzi fixe, sunteti protejat de fluctuatiile si cresterile inregistrate in piata financiara si veti stii exact care este suma pe care trebuie sa o platiti lunar, fara a fi victima unor surprize neplacute precum cresterile considerabile ale dobanzilor.
De asemenea, optand pentru un imprumut cu garantie imobiliara cu dobanda fixa si rate egale, aveti posibilitatea de a concepe un plan financiar lunar eficient pentru consolidarea stabilitatii si a echilibrului dumneavoastra financiar.
Comisioanele
Cu totii stim povestea comisioanelor ascunse, sau cea a comisioanelor percepute pentru orice actiune. Ei bine in aceasta situatie lucrurile stau diferit deoarece orice debitor care acceseaza un imprumut cu garantie de acest fel, se poate bucura de zero comisioane pentru analiza, aprobarea, acordarea sau rambursarea anticipata, partiala sau totala, a creditului.
Un avantaj financiar si totodata o oportunitate extraordinara de a avea flexibilitatea necesara, comisioanele zero reprezinta unul dintre cele mai mari avantaje pe care vi le poate oferi un imprumut, indiferent de natura acestuia si cu atat mai mult un credit cu o limita superioara ridicata.
Metode de rambursare
Daca alegeti aceasta modalitate de finantare dispuneti nu de una, nici de doua, ci de patru metode diferite si avantajoase prin care puteti rambursa suma accesata.
De ce patru? Fiecare metoda a fost conceputa pentru a preintampina, susutine sau evita o situatie cu care va puteti confrunta in timpul perioadei de rambursare, astfel incat sa beneficiati de siguranta de care aveti nevoie.
· Plata lunara a unui numar de rate egale, compuse din principal (credit) si dobanda calculata la soldul ramas, cu achitarea primei rate in luna imediat urmatoare acordarii creditului;
· Plata lunara a unor rate egale, formate din dobanda aplicata la soldul imprumutat si o rata unica de principal, rambursabila integral la finalul perioadei de creditare;
· Achitarea unui numar de rate egale, incluzand doar dobanda aplicata la soldul imprumutat, urmand ca ratele lunare compuse din principal si dobanda sa fie achitate pe o perioada partiala din durata creditului.
· Rambursarea imprumutul inainte de termen, partial sau total, prin depunerea sumei direct in contul companiei, fara cerere scrisa sau comision. In caz de rambursare partiala anticipata, valoarea ratei lunare va scadea, mentinand insa durata initiala a creditului.
In concluzie, un imprumut cu garantie imobiliara reprezinta intr-adevar o forma avantajoasa de finantare, ce se poate adapta cerintelor, nevoilor si posibilitatilor majoritatii solicitantilor, datorita gradului crescut de flexibilitate.
Aceasta metoda de obtinere a fondurilor necesare, prezinta un proces rapid si simplificat de accesare, comparativ cu imprumuturile clasice, oferite de bancile traditionale, dar si un plan de rambursare si plata a ratelor caracterizat prin siguranta si predictibilitate.
Comisioanele zero completeaza perfect intregul tablou financiar, care, in final, reprezinta optiunea ideala indiferent de natura nevoilor pe care le prezentati.
Alegerea unui credit cu garantie imobiliara reprezinta atat un beneficiu de moment, cat si un avantaj financiar major pe termen lung.
