Taxe și Impozite 2024: Banii pe care îi vor plăti românii la vânzarea unui imobil în noul an

An de an, contribuțiile către stat înregistrează o creștere constantă. Românii vor fi nevoiți să aloce sume de bani mai mari pentru impozitele aferente locuințelor, autoturismelor sau terenurilor.

De asemenea, tarifele pentru locurile de parcare vor cunoaște o majorare de aproape 14%, în concordanță cu rata inflației din anul precedent.

Această măsură a fost deja implementată în toate marile orașe încă de la sfârșitul anului trecut.

Cum se calculează impozitul plătit la vânzarea unui imobil în 2024

Citește și: Data până la care trebuie plătit impozitul auto în 2024. Calculator taxe în funcție de motorizare 

În ceea ce privește impozitul la vânzarea unui imobil în 2024, pentru o garsonieră, acesta va crește de la 144 de lei la 164 de lei pe an.

Pentru un apartament cu două camere, taxele vor crește cu 30 de lei, ajungând la 220 de lei, în timp ce pentru un apartament cu trei camere, suma va depăși 330 de lei anual.

Proprietarii de autoturisme cu o capacitate cilindrică de până în 1.600 cm cubi vor plăti aproximativ 60 de lei, în timp ce pentru autoturismele de 2.000 cm cubi, impozitul va atinge suma de 250 de lei.

Cei care dețin mașini puternice vor fi supuși unei taxe anuale de aproape 3.000 de lei.

Tarifele pentru locurile de parcare de reședință vor înregistra, de asemenea, o creștere de 14%

Astfel, costul acestora va atinge aproape 350 de lei în periferia Capitalei și aproximativ 700 de lei în zona centrală. Ca și în trecut, cei care își achită obligațiile fiscale în primele trei luni ale anului vor beneficia de o reducere de 10%.

Chiar și cei care optează să rămână în chirie vor plăti cu aproape 20% mai mult

În ultima lună a anului 2023, mulți români s-au grăbit să semneze precontracte pentru apartamente noi, beneficiind astfel de cota redusă de TVA.

Citește și: Românii ar putea plăti impozite în funcție de venituri. Scenariile Guvernului pentru impozitul progresiv

Pentru prima locuință cu o valoare sub 120.000 de euro, TVA-ul este de 9%, dar pentru a doua, acesta crește la 19%.

Aceeași rată de 19% se aplică și la proprietățile care depășesc pragul de 120.000 de euro.

De exemplu, pentru o diferență de preț de doar 3.000 de euro la un apartament, un român plătește cu peste 12.000 de euro mai mult TVA, potrivit Observator News.

O soluție pentru a evita aceste taxe este achiziționarea locuinței direct de la proprietar.

Scutiri de la plata impozitului

Pentru a beneficia de scutiri de la plata impozitului, o altă opțiune este achiziționarea locuinței prin intermediul unei firme.

"Persoana juridică trebuie să fie plătitoare de TVA pentru a beneficia de taxare inversă, adică pentru a evita plata TVA-ului. Dacă persoana juridică nu este plătitoare de TVA, va achita TVA conform legii", a spus Georgiana Dumtirana, reprezentant al unui dezvoltator imobiliar, potrivit sursei menționate anterior.

"Cumpărarea unei locuințe noi reprezintă cea mai bună investiție în acest moment, deoarece prețurile sunt în creștere și niciodată în scădere", recomandă Cătălin Angheluță, agent imobiliar.

În București, prețurile pentru locuințe încep de la 50.000 de euro pentru o garsonieră și ajung la peste 150.000 de euro pentru un apartament cu 3 camere.