În 2011, Judecătoria Sectorului 2 a decis evacuarea din apartamentul de pe strada Mihai Eminescu din Capitală a lui Şerban Nicolae şi l-au obligat să plătească 111.949 de euro. Hotărârea a fost atacată la tribunal de parlamentar, scrie Digi24.
În 2013, judecătorii Tribunalului Bucureşti au decis să reducă pretenţiile RA-APPS, obligându-l pe senator să plătească 45.000 de lei, contravaloarea chiriei pentru aproape doi ani. Nemulţumit şi de acest rezultat, politicianul a atacat decizia la Curtea de Apel, instanţă care a decis rejudecarea cauzei.
Întors la tribunal, dosarul a fost rejudecat şi, după un an şi jumătate, instanţa a decis, definitiv, evacuarea lui Nicolae şi obligarea acestuia la plata a 25.000 de euro.
Consilier al lui Ion Iliescu între 2001 şi 2004, Nicolae a primit un apartament din partea RA-APPS pe motiv că lucra pentru Administraţia Prezidenţială. După ce a pierdut postul şi nu a mai fost ales în Parlament, Nicolae nu a eliberat locuinţa, deşi nu mai avea dreptul legal să locuiască acolo.
În 2010 a fost dat în judecată de regie deoarece a refuzat să plătească chiria, majorată de RA-APPS la aproape 4.000 de euro. Până la majorarea chiriilor, pentru apartamentul în suprafaţă de 154 de metri pătraţi, Nicolae plătea o chirie de 400 de lei pe lună.
În februarie 2013, cabinetul Ponta dădea publicităţii o listă a chiriaşilor-persoane fizice cu datorii către RA-APPS. Conform acestei liste, în acel moment Şerban Nicolae datora regiei de stat 460.020 de lei.