Practic, dobânda creşte de la 5%-5,6% în prezent, la 7%-7,8%, astfel că românii cu credite vor trebui să scoată mai mulţi bani din buzunar, potrivit economica.net.
Atât simulările de calcul făcute de mai multe bănci comerciale, cât şi o simulare pe baza dobânzilor medii publicate de BNR, arată că dobânda la creditele ipotecare în lei legate de IRCC creşte de la 5,6% la 7% sau chiar 7,8%.
În acest context, rata lunară medie pentru un credit ipotecar Noua Casă creşte cu valori cuprinse între 200 şi 250 de lei, în funcţie de bancă, valoarea creditului rămas de rambursat, perioadă şi alte comisioane specifice.
Cu cât creşte rata românilor după majorarea IRCC
De exemplu, pentru un credit de 300.000 de lei, acordat pe 25 de ani (300 de luni), acordat cu dobândă variabilă IRCC (2.65%) + marja băncii (2%), fără alte comisioane rezultă, în prezent, o rata lunară de 1.694 de lei. Cu creşterea IRCC, rata va ajunge, conform calculelor, la 1.944 lei.
Pentru un credit de 275.000 de lei, acordat tot pe 25 de ani, cu dobândă variabilă bazată pe IRCC de 2,65% plus marja băncii 3%, dobânda este de 5,65% în prezent, iar rata lunară de 1.546 de lei. Acum, în condiţiile unui IRCC de 4,06% plus marja băncii de 3%, dobânda va deveni 7,06%, iar rata lunară ajunge la 1.763 de lei de la 1.546 lei.
În cazul unui credit de 225.000 de lei, luat tot pe 25 de ani, simularea se bazează pe datele medii publicate de BNR la finalul lunii iulie. Astfel, după aplicarea noului IRCC, de 4,06%, rata lunară devine 1.709 lei de la 1.506 lei.
Credit 300.000 lei: rată veche: 1694 lei, rată nouă: 1944 lei
Credit 275.000 lei: rată veche: 1546 lei, rată nouă: 1763 lei
Credit 225.000 leu: rată veche: 1506 lei, rată nouă: 1709 lei
Specialiştii estimează că IRCC va creşte iar din ianuarie 2023, până la 5,64%.
IRCC, dobânda de referinţă pentru credite, a urcat la 4,06%, de la 2,65%, potrivit indicelui publicat trimestrial de BNR.
Care este diferenţa ROBOR/IRCC
Indicele IRCC este calculat ca medie zilnică pe baza dobânzilor aferente tuturor tranzacţiilor interbancare. Diferenţa între ROBOR şi dobânda la tranzacţiile interbancare, pe baza cărora se calculează indicele IRCC constă în faptul că ROBOR este o medie aritmetică a dobânzilor afişate de bănci pe când IRCC este o medie ponderată a tranzacţiilor.
IRCC a fost introdus în luna mai a anului 2019 pentru a reflecta mai bine situaţiile de pe piaţa bancară.
În acelaşi timp, indicele ROBOR la trei luni, folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei contractate înainte de luna mai 2019, este cotat la 7,93%.
ROBOR reprezintă rata medie a dobânzii la care băncile româneşti se împrumută între ele, în lei.
Evoluţia ROBOR este influenţată de mai mulţi factori, dintre care cei mai importanţi se referă la politica monetară a BNR, lichiditatea de pe piaţa, inflaţia şi politica fiscală.
Pentru creditele retail noi în lei din primăvara anului 2019 a fost introdusă o nouă referinţă - indicele de referinţă trimestrial pentru creditele acordate consumatorilor - IRCC, care a înlocuit ROBOR.