Atunci când închiriază, proprietarul renunță la folosința locuinței și o cedează, contra unui preț (chiria), chiriașului.
Din asta decurge însă o consecință importantă, subliniată și de Codul civil: proprietarul renunță la posibilitatea sa de a intra în locuința închiriată oricând dorește și fără acordul chiriașului, scrie avocatnet.ro.
Este una dintre problemele de care se lovesc adesea chiriașii în derularea contractelor de închiriere a locuințelor: proprietarii le fac vizite pe nepusă masă, fără să anunțe, intră în locuință în lipsa lor, uneori fără vreun motiv anume, sub pretextul că e "casa lor și au tot dreptul". Dar au, de fapt, tot dreptul?
În realitate, în momentul în care se face un contract de închiriere cuiva, una din componentele dreptului de proprietate se duce la chiriaș - folosința. Prin urmare, proprietarul nu are dreptul să intre oricând vrea în locuință, ci trebuie să anunțe înainte chiriașul.
